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Si está planeando comprar una propiedad en México, existen varias rutas de financiamiento disponibles. Puedes optar por financiarlo mediante una hipoteca o un préstamo bancario. Sin embargo, tenga cuidado al realizar contratos no negociables o de duración limitada antes de que el prestamista libere los fondos.
Si bien los prestamistas hipotecarios no bancarios tienen acceso al mercado de deuda, éste resulta caro. Los préstamos también están sujetos al riesgo de devaluación de la moneda y cambios en las tasas de interés.
Préstamos para tiendas
Muchos bancos mexicanos han asumido el desafío de ampliar el crédito a clientes de bajos ingresos. Este es un objetivo digno, y un México con un sistema financiero más inclusivo tiene más posibilidades de realizar la gigantesca tarea de sacar a la mitad de su población de la pobreza. Pero esta nueva generación de mexicanos de bajos ingresos está pagando el precio con tasas de interés increíblemente altas.
La tarjeta de crédito con marca bancaria para la cadena minorista Grupo Elektra es un ejemplo. Sus sucursales ofrecen una variedad de servicios, incluido el cambio de moneda extranjera y actuar como agentes para transferencias de dinero de Western Union. También ofrece préstamos de consumo a clientes que compran bienes duraderos en las tiendas Elektra con una tarjeta Visa del banco. El préstamo normalmente se reembolsa en pagos semanales a tasas de interés superiores al promedio.
A pesar de sus altas tasas, estos préstamos son populares entre los pobres. prestamos oxxo Se pueden utilizar para comprar productos electrónicos y otros artículos para el hogar, y los prestatarios reciben un pago mensual de su empleador que se deduce automáticamente. De esta manera, los prestatarios pueden realizar un seguimiento de su deuda. Es importante señalar que el mercado de tarjetas de crédito de México tiene tasas muy altas en comparación con los estándares estadounidenses y europeos. La tasa promedio de una tarjeta de crédito es del 57%, según el prestamista estatal Condusef. Pero incluso las tarjetas más conocidas cobran hasta un 88% si se tienen en cuenta las tarifas adicionales.
Préstamos personales
Si está planeando comprar una propiedad en México, debe considerar varias opciones de financiamiento diferentes. Estos incluyen financiación de vendedor/vendedor o desarrollador (donde se compra una propiedad con la ayuda del vendedor) y préstamos hipotecarios. También es posible que pueda organizar tarifas de tipo de cambio para reducir el costo de su compra.
La popularidad de estos productos crediticios en México ha sido impulsada por factores económicos, cambios demográficos y avances tecnológicos. El país tiene la mayor población de millennials del mundo y sus ingresos más bajos han resultado en una mayor demanda de préstamos al consumo. A pesar de los altos niveles de interés, este tipo de préstamos no son adecuados para todos y deben utilizarse con precaución.
Además de los costes estándar asociados a las hipotecas, debes tener en cuenta los honorarios y cargos adicionales, incluidos los honorarios notariales y el Impuesto sobre Adquisición de Propiedades. También debe tener en cuenta las tarifas del tipo de cambio de moneda, que pueden acumularse si pide dinero prestado en dólares estadounidenses y lo paga en pesos.
Fintech es una industria en crecimiento en México y muchas empresas ahora ofrecen microcréditos en línea a clientes que tal vez no califiquen para préstamos bancarios tradicionales. Estas empresas suelen tomar decisiones rápidamente y requieren una cantidad mínima de documentación para comenzar. Son una buena opción para quienes necesitan pedir prestado en USD pero quieren mantener bajos sus pagos.
Préstamos de casas de empeño
Los préstamos de casas de empeño son una opción popular para las necesidades financieras a corto plazo. Están disponibles en pequeñas cantidades y se pueden obtener sin verificación de crédito, ya que se basan en el valor de su garantía. Sin embargo, este tipo de préstamos son costosos y los prestatarios deben tener cuidado de examinar cuidadosamente los términos antes de comprometerse. Por ejemplo, las casas de empeño suelen añadir al importe del préstamo cargos por gestión, como tarifas de almacenamiento, costes de seguro, autenticación y limpieza. Estos cargos generalmente están incluidos en la tasa de interés y es posible que no se muestren claramente, lo que dificulta comprender el costo total del préstamo.
Un préstamo de casa de empeño suele ser un acuerdo a corto plazo que debe reembolsarse en un plazo de 30 días o menos. Si no paga el préstamo, la casa de empeño se quedará con su artículo y lo venderá para cubrir sus costos. El monto total del préstamo, incluidos los intereses y las tarifas, se registra en un boleto de empeño que debe firmar para recibir el dinero. Las tiendas autorizadas están obligadas por ley a salvaguardar y almacenar su artículo hasta que se devuelva el dinero.
Los préstamos de casas de empeño pueden resultar útiles en caso de apuro, pero es mejor evitarlos siempre que sea posible. Si necesita efectivo, considere un préstamo personal de un banco o cooperativa de crédito, ya que estas opciones suelen ser más baratas y pueden ayudarlo a construir un historial sólido de pago de deuda.
Préstamos comerciales
Como una de las economías de más rápido crecimiento del mundo, México presenta una oportunidad atractiva para las empresas comerciales. Sin embargo, obtener financiamiento para respaldar sus operaciones en México puede ser un desafío. Nuestros expertos pueden ayudarlo a explorar los matices de las leyes crediticias y los procesos legales para lograr sus objetivos financieros.
A pesar del fuerte crecimiento de la economía mexicana, todavía hay un gran número de personas no bancarizadas. 66 millones de mexicanos carecen de cuentas bancarias, lo que limita su acceso a productos crediticios. Esta situación está impulsando a las empresas fintech a explorar métodos alternativos para evaluar la solvencia. Un ejemplo es Covalto, una empresa mexicana que ofrece préstamos a pequeñas empresas a través de sus terminales POS y una aplicación móvil segura. Fundada en 2012, también ofrece una gama completa de soluciones tecnológicas empresariales.
Otro actor importante en el mercado es Banco Azteca, que se especializa en préstamos de consumo e hipotecas. Sus productos incluyen créditos de nómina, tarjetas de crédito y créditos hipotecarios. Las políticas crediticias del banco se basan en la política monetaria del banco central, cuyo objetivo es mantener una inflación baja y precios estables.
Además, hay siete bancos de desarrollo de propiedad estatal que operan en áreas específicas de la economía. Su misión es llenar los vacíos de financiación en el sector de la banca comercial. Las instituciones dominantes son la Financiera Nacional (Nacional Financiera o Nafinsa) y el Banco Nacional de Comercio Internacional (Bancomext). Estos bancos proporcionan financiación a empresas, especialmente a pymes. También invierten en inversiones de capital estratégicas y contribuyen a empresas conjuntas.
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